Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что такое выморочное жилье

КС запретил изымать выморочное жилье у добросовестных приобретателей 22 июня , Фото: Официальный сайт Мосгорсуда Как постановил суд, закон не учитывал ненадлежащего исполнения обязанностей органами власти, которые не предприняли мер для регистрации помещения Санкт-Петербург. КС проверял конституционность нормы права, предусматривающей возможность истребовать имущество бывшим собственником у добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество было продано не по его воле. Как отмечается в материалах пресс-службы суда, оспоренная норма не учитывает ненадлежащего исполнения обязанностей органами власти, которые должны были знать о наличии жилого помещения как выморочного имущества, но не предприняли своевременных мер для его регистрации выморочное имущество — категория имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут или отказываются претендовать наследники; к нему может относиться как все наследство, так и его часть. Иное означало бы существенное ограничение умаление права добросовестных приобретателей", — говорится в материалах. Суд постановил, что норма не допускает истребование выморочного имущества у гражданина, который полагался на данные реестра недвижимости и прошел регистрацию права собственности на имущество, если только в деле не выявлено, что он знал об отсутствии права у продавца распоряжаться спорным жилым помещением. Как пояснил журналистам судья Сергей Казанцев, норма признана неконституционной в той части, которая позволяет изымать выморочное жилье у добросовестных приобретателей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Морока с выморочной собственностью

Городская среда 9 августа , Почему выморочное жилье выливается в мороку Жилищный вопрос по-прежнему считается одним из самых актуальных.

Хорошо, когда молодой семье в наследство достается бабушкина квартира. На этом фоне кажется удивительным наличие в области так называемого выморочного жилья. Это жилье пустует, потому что одинокие собственники умерли, а наследников нет.

По закону такие дома и квартиры можно оформить в муниципальную собственность. А потом — отдать жилье в руки тех, кто в нем нуждается. Это бы существенно сократило очередь граждан льготных категорий, которые годами ждут социального жилья, уверен уполномоченный по правам человека в Ивановской области Андрей Кабанов.

Там месяцами никто не появляется, почтовый ящик едва умещает в себе многочисленные платежки красного цвета их присылают при большой задолженности. И не всегда свяжут отсутствие людей в квартире с похоронами одинокого соседа, которые были давным-давно. Сантехник сказал, что он начнет работу, только когда соседи снизу будут дома.

Мы не могли до них достучаться несколько дней. А потом женщина из нашего подъезда сказала, что там давно никто не живет. Сотрудники управляющей компании развели руками. Жила бабушка, наследников пока не видно, никто не может вскрыть дверь просто так.

Гораздо хуже, если потекут трубы в выморочной квартире. Тогда затопит всех, кто живет ниже, потому что быстрый доступ к выморочному жилью априори невозможен. Арендаторов не волнует, чье жилье На интернет-форумах описано немало случаев, когда после смерти одинокого собственника ключи от жилья оказывались в руках тех людей, которые с ним близко общались.

Недолго думая, обладатели ключей решают сдавать в аренду выморочную квартиру, чтобы получить дополнительный доход. Бывает, коммуналку не оплачивают. А ресурсы-то тратятся. В результате соседи оплачивают большие счета по строке ОДН. Женщина, которая представилась хозяйкой, предложила очень низкую цену для двух комнат — 5 тысяч рублей плюс по квитанциям.

Велела дверь коммунальщикам не открывать. Когда пришли счета, мы увидели, что собственником записан мужчина с другой фамилией. Уполномоченный по правам человека в Ивановской области Андрей Кабанов уверен, что в области сотни выморочных квартир, которыми никто не занимается годами.

Немало и других льготных категорий граждан, — негодует Андрей Кабанов. Еще можно понять глав небольших населенных пунктов с маленьким бюджетом. Но что говорить об Иванове, Шуе, Кинешме?

Андрей Кабанов говорит, что к нему регулярно обращаются граждане из Иванова, Ивановского района, Шуи, Луха , которые сообщают о том, что квартиры их умерших соседей незаконно заняли посторонние лица.

Но работа в этом направлении ведется крайне медленно. И затягивают процесс именно местные власти, которые по идее должны быть в решении квартирного вопроса заинтересованы.

Чиновники попали в бюрократическую машину Органы местного самоуправления указывают на то, что оформление выморочных квартир — настоящая морока.

Сотрудник комитета правового обеспечения администрации г. По общему правилу принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу письменного заявления, в котором наследник просит выдать свидетельство о праве на наследство.

Для обращения к нотариусу необходимо представить ряд документов, например, свидетельство о смерти. Свидетельство выдается только родственникам. Кроме того, по закону нотариусам нельзя разглашать данные о тех квартирах, на которые в течение 6 месяцев не нашлось наследников.

То есть сотрудникам администрации отказывали во всех инстанциях. Тем не менее, подчеркивает Татьяна Смирнова, за прошедшие три года шуйской администрации через суд удалось оформить 10 выморочных квартир. Недавно бюрократические проблемы отчасти удалось решить.

Было заключено соглашение между нотариальной палатой Ивановской области, органами ЗАГС и местного самоуправления. Теперь порядок таков: сначала местная администрация обращается к нотариусу, который выдает справку об открытии наследственного дела.

С этой справкой можно пойти в орган ЗАГС за выдачей сведений о смерти наследодателя. Выдается только дубликат, но этого должно хватить, чтобы дать делу ход без суда. Правовые консультации. Если никто не заявил права на квартиру, это не значит, что наследников нет.

Совершенно ясно, что давно назрела потребность создать четкую и отлаженную систему оформления в муниципальную собственность выморочных квартир. Думается, не последнюю роль здесь должны играть простые граждане. А кто еще своевременно может сообщить о выморочной квартире? В противном случае она может стоять пустой годами и принести немало коммунальных бед.

Кстати Начальник пресс-службы областного УМВД Владислав Радостин говорит, что в полицию не поступали заявления о фактах сдачи выморочных квартир в аренду. Но даже если такие факты станут известны, как трактовать подобные действия?

А ведь у выморочной квартиры собственника нет.

Жить можно

Городская среда 9 августа , Почему выморочное жилье выливается в мороку Жилищный вопрос по-прежнему считается одним из самых актуальных. Хорошо, когда молодой семье в наследство достается бабушкина квартира. На этом фоне кажется удивительным наличие в области так называемого выморочного жилья. Это жилье пустует, потому что одинокие собственники умерли, а наследников нет.

С собранными документами представитель муниципалитета направляется в нотариальную контору по месту открытия наследства. Если органы местной власти игнорируют исполнение своих обязанностей, то управляющая организация вправе обратиться в суд.

Просмотров: Выморочная квартира: кто наследник? Какова судьба недвижимости, если ее собственник умер, а наследников у него нет? Может ли бесхозная квартира стать объектом мошенничества? Выморочное имущество — это квартиры, дома с участками и доли в праве собственности на жилые объекты, наследники которых так и не объявились. Например, умер одинокий человек, не оставив завещания, а родственников у него нет — соответственно, наследовать по закону некому.

Что делать УК с выморочным имуществом и как взыскать задолженность за ЖКУ?

Раньше это сходило претендентам с рук. А теперь — нет. Что такое выморочные квартиры Выморочное жилье — обязательно приватизированное. Квартиру могут продать, поместить в ней очередника или обратить в маневренный фонд, чтобы временно селить там погорельцев или других нуждающихся. Юристы уверяют, что раньше районные администрации не слишком интересовались выморочными квартирами, на которые имелись претенденты. Городу отходило только то жилье, где действительно долго никто не жил, где копился долг по коммунальным услугам, а к нотариусу за вступлением в права наследства никто не обращался в течение нескольких лет. Раньше гражданин, пропустивший 6-месячный срок, без опаски шел в суд и доказывал свое право на недвижимость. Аргументы обычно приводились такие.

Властям запретили отбирать выморочные квартиры у добросовестных покупателей

В настоящее время в Республике Беларусь разработана достаточно четкая законодательная база в области регулирования вопросов, касающихся выморочного наследства: установлена процедура признания наследства таковым, порядок перехода выморочного имущества к административно-территориальной единице. Наряду с этим законодатель предоставляет право объявившимся наследникам и кредиторам заявлять иски о возврате такого имущества в судебном порядке. Общие положения о выморочном наследстве В соответствии с п. До принятия ныне действующих ГК и Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь далее — ГПК законодательство не содержало такого термина, как выморочное имущество, хотя его характеристики были изложены в ст.

Общие положения 1. Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения доли жилого помещения , переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения далее - Порядок , разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федерального закона от

Последний, в частности, указал на то, что право виндикации на выморочное имущество является большим заблуждением сегодняшней судебной практики. Сегодня в рамках заседания Конституционного Суда РФ был поставлен вопрос о соответствии Конституции п. Из материалов дела следует, что в г.

Почему выморочное жилье выливается в мороку

Его содержание стоит денег, его не всегда можно сразу продать. А еще есть опасность вместе с квартирой получить долги по коммунальным платежам, которые оставил умерший владелец. Минэкономразвития предложило свой вариант решения проблемы, но его сочли недостаточным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

Тема: Работа с собственниками Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии со ст. Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением. Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования ч. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом ч.

Выморочное имущество в России

Настоящее Положение определяет последовательность действий органов местного самоуправления при оформлении права собственности на жилые помещения жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната , переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж. В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество осуществляется по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Уполномоченным органом, осуществляющим оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество, является управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж далее - Управление. Управляющие организации, осуществляющие обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда далее - управляющая организация , письменно уведомляют Управление о фактах выявления выморочного имущества. Иные организации и физические лица вправе информировать Управление о наличии выморочного имущества.

О порядке учета и оформления выморочного и бесхозяйного имущества в на территории поселения жилых помещений (в том числе жилых домов и.

N П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А. Внимание КС РФ привлек вопрос о применении виндикации от добросовестного приобретателя в случаях истребования жилья, являвшегося выморочным имуществом. Как указал КС РФ, эти положения конституционны в той мере, в какой закрепляют само право собственника истребовать от добросовестных приобретателей свое имущество, когда оно выбыло из владения помимо его воли. Между тем в ином значении данные нормы неконституционны.

Совет по кодификации отклонил законопроект о выморочном имуществе

Жалобу на неконституционность статьи ГК РФ подал житель Москвы Александр Дубовец, однако органы государственной власти усмотрели в его ситуации прежде всего вину ленивых чиновников. Как следует из материалов дела, в году мужчина купил квартиру, где поселился с женой и дочкой. Однако позднее выяснилось, что владелец жилья умер еще в году, не оставив наследников, то есть квартира как выморочное имущество должна была стать собственностью города Москвы, однако в результате мошеннических действий попала на рынок недвижимости. Столичный департамент городского имущества сделку оспорил, и суды общей юрисдикции встали на его сторону.

Выморочное наследство: Видео Что такое выморочное имущество? В силу действия ст. Следуя логике законодателя, статус выморочности может обрести как вся наследственная масса, так и часть наследственного имущества, если она соответствует признакам выморочной собственности.

По смыслу пункта 2 статьи ГК РФ, ставшая выморочным имуществом квартира как жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа. При этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

И если раньше правопреемником имущества умерших могла быть только федеральная власть, то с года такое право появилось у регионов и муниципалитетов, на чьей территории находится недвижимость, вроде как оказавшаяся бесхозной. И органы власти на местах активно пользуются такой возможностью, решая за счет нее актуальную для малых городов социальную проблему — обеспечения жильем очередников и нуждающихся. О том, как избежать таких последствий и не допустить ошибок, рассказывает адвокат Олег Сухов. Это возможно, если: - у покойного нет наследников по закону, а завещания он не составлял, - наследство никто не принял в установленный срок, - завещатель обделил всех наследников.

Как наследуется выморочное имущество Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях п. Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся п. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения; - земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости; - долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты; 2 РФ в части наследования иного имущества. В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований п. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

Является ли данное имущество выморочным? Есть ли законные основания использования бюджетным учреждением дом-интернат личных вещей умерших граждан, проживавших в данном учреждении, при условии отсутствия у них наследников? Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники лишаются наследства? (Выморочное имущество)
Комментариев: 7
  1. ilanpali

    Гандоны!сами себе поделали зарплаты от 300 тыс.грн-по 3 млн.и на них работать.уроды!килеры есть везде.

  2. Ангелина

    2)если да, то есть ли такая возможность в украине?

  3. funksecpe

    Но судья сказала, что без приказа о увольнении я ничего не могу сделать. Объявила опять перенос процесса и о дате следующего заседания меня уведомят. Уведомление о дате заседания не приходило ни по СМС ни по почте. 24.12.2018г. пошел к судье узнать о дате заседания и она сообщает, (с сильным волением что оставила иск без рассмотрения, напишешь в новом году заявление о возобновлении дела, но копию определения не дали. Теперь смотрю на сайте и там указано основание СТОРОНЫ (не просившие о разбирательстве в их отсутствие НЕ ЯВИЛИСЬ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ . Был сегодня в суде, судья объясняет, что в сроки я не могу уложится из за этого сделала так и в новом году напишешь заявление о возобновлении дела, но я опять напомнил судье, что надо было выносить заочное решение удовлетворить/отказать в удовлетворении исковых требований.

  4. Милена

    А системы налогообложения ещё не предусмотрены на это ?😄

  5. Елена

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

  6. Святополк

    А что делать, если магазин успел юр. лицо сменить, а? =)

  7. Станислава

    Ладно когда сам взял.хоть пожил нормально.а когда поручителем выступил.а лучше не брать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.