Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дарственная или завещание что лучше

Вопрос о приоритете дарственной или завещания на квартиру не имеет однозначной трактовки и в каждом случае решается индивидуально. Чтобы ответить на него, вначале следует разобраться с отличиями завещания на квартиру и ее дарением. Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Подписывать дарственную можно рекомендовать собственникам нескольких квартир или же тогда, когда даритель абсолютно уверен в порядочности своего наследника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследство, завещание и дарение. Как они сочетаются, и что лучше?

Соответственно, до смерти владельца недвижимости, его наследник не будет иметь право распоряжаться квартирой, отчуждать ее или совершать другие юридические действия; после открытия наследства будет выдаваться специализированное свидетельство о праве на наследство, которое в будущем будет удостоверять право собственности; потенциальный наследник вправе отказаться от соответствующей квартиры без указания конкретных лиц, в пользу которых он отказывается.

А также процесс отчуждения может происходить в пользу тех граждан, которые были призваны к наследованию по праву представления или посредством процедуры наследственной трансмиссии.

Дарственная — форма договора дарения, посредством которой фиксируется процедура передачи собственности одному или нескольким лицам на безвозмездной основе. Особенности соответствующей документации в том, что она вступает в законодательную силу с момента подписания, обжаловать практически невозможно.

Дарственная может быть оформлена как на близких родственников собственника квартиры, так и на совершенно незнакомого человека.

Отличительные черты: переход права собственности подлежит обязательному государственному регистрированию в управлении Росреестра; после официального оформления передачи права собственности в Росреестре, отмена дарственной возможна только в случаях, которые предусмотрены в положениях самого договора дарения, а также правовых актах РФ; если дарственная была оформлена в пользу близкого родственника, тогда документ не подлежит уплате НДФЛ, если же договор дарения оформлен на постороннего человека, необходимо будет оплатить соответствующий налог; право владения на квартиру согласно составленной дарственной возникает сразу после ее государственной регистрации в Росреестре.

Следовательно, даритель автоматически лишается права собственности и, соответственно, права проживания в квартире; по окончании общегосударственной регистрации права собственности, выдается выписка из ЕГРП; в любое время до момента регистрации перехода права владения, одаряемый вправе отказаться от соответствующего дара.

Ознакомившись с вышеуказанными особенностями, можно наглядно увидеть в чем заключается разница между завещанием и дарственной на квартиру. При выборе наиболее подходящего варианта следует учесть несколько условий: момент перехода права владения, срок оформления сделки, а также возможность ее расторжения.

Образец оформления дарственной Заключить дарственный договор на квартиру вправе только собственник недвижимости в пользу одного одариваемого лица или нескольких соответствующих лиц. При этом дар может быть реализован не только относительно физического лица, но и государства, юридического лица или благотворительного некоммерческого учреждения.

Условия оформления дарственной: максимально четкое описание передаваемой в дар квартиры. В дарственной не допускаются двоякие толкования или другие неточности.

Обязательно должны присутствовать: адрес квартиры, технические характеристики, площадь, количество помещений, информация из выписки ЕГРП; гражданским законодательством не допускается указание каких-либо дополнительных требований и ограничений. К примеру, дарственная не может быть оформлена при условии, что квартира будет передаваться одариваемому после регистрации брака.

Документ составляется в письменной форме при личном присутствии обеих сторон сделки. В текст дарственной должны быть включены следующие пункты: предмет договора; реквизиты обеих сторон ФИО, место регистрации ; подробные данные о дарителе — серия и номер удостоверения личности, дата рождения и текущее место проживания.

Скачать образец договора дарения по ссылке. Образец завещания Приказ, содержащий распорядительные действия в отношении квартиры в случае смерти, может быть оформлен только в письменной форме. Законодатель не предусматривает каких-либо исключений для оформления завещания в устной форме.

Основные особенности составления завещания на квартиру: соглашение может быть оформлено от имени любого совершеннолетнего гражданина статья ГК РФ ; завещанию подлежит только квартира, принадлежащая по праву собственности, которая может быть подтверждена соответствующим документом; процесс завещания может быть реализован в пользу любого гражданина статья ГК РФ ; в любое время завещатель вправе изменить положения договора; половина совместно нажитого имущества в браке по закону принадлежит второму супругу, и не может подлежать отчуждению по завещанию.

В содержание завещания должны быть включены следующие сведения: паспортные данные всех упомянутых в документе граждан; подробное описание квартиры; дата и место составления документа; паспортные данные свидетелей; личные данные удостоверения нотариуса.

Если одна из сторон сделки по уважительным причинам не может лично присутствовать в общегосударственном регистрационном управлении при подаче документов, ее может заменить специальный представитель. Для этого потребуется оформить генеральную доверенность у нотариуса, которая будет позволять осуществлять действия от имени определенного лица.

Скачать образец завещания здесь. Что дешевле оформить? При разрешении вопроса относительно того, что лучше и выгоднее — дарственная или завещание, немаловажную роль играет материальный аспект. В большинстве случаев, гражданин, желающий подарить свою квартиру, делает выбор в пользу того способа передачи, который дешевле оформить.

Расходы при заключении дарственной: в случае дарения квартиры, государственная пошлина за регистрирование перехода права собственности составляет 2 рублей; если стороны решили заверить договор, стоимость услуг нотариуса будет составлять рублей.

Стоит отметить, что в случае оформления дарственной, нотариальное заверение не является обязательным действием. Гражданин, завещающий свою квартиру, должен будет оплатить только рублей. Соответствующая сумма уплачивается за обязательное нотариальное заверение. После открытия наследства все последующие затраты ложатся на плечи правопреемников.

С финансовой точки зрения, выгоднее и дешевле передать в собственность квартиру путем заключения дарственной. Однако для родственников первой линии в материальном плане не имеет принципиального значения: дарственная или завещание. Это по той причине, что в обоих случаях передача квартиры близкому родственнику не облагается налогом.

Составленный и подписанный акт должен быть подписан сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующей государственной службе, где госслужащие вносят информацию о квартире в специальный реестр, после чего уполномоченному лицу передается свидетельство, удостоверяющее регистрацию.

Какой документ нельзя оспорить? В отличие от завещания внести изменения в договор дарения на квартиру не представляется возможным. Исключения могут быть в том случае, если соответствующее право было предусмотрено в пунктах дарственной. Оспорить договор дарения можно: при наличии ошибок в его положениях; если отсутствует регистрирование права собственности на подаренную квартиру; если на момент оформления дарственной, даритель был признан недееспособным гражданином; при отсутствии письменного согласия супруга дарителя на реализацию соответствующей процедуры; если будет доказан факт подписания соглашения в результате принуждения, насилия или угрозы насилия.

Причины для признания завещания недействительным: в ограниченно-дееспособном состоянии, к примеру, в соответствии с решением судебной инстанции или вследствие не достижения им 18 лет оформил передачу квартиры без согласия законных представителей; подвергался намеренному физическому насилию и угрозам; пребывал в неадекватном состоянии, не способствующий контролировать свои действия; указал в документации противозаконные и противонравственные пункты; призвал к составлению документа ложных свидетелей; не присутствовал лично без наличия уважительных причин.

В заключении стоит отметить, что согласно статьям и ГК РФ , обжаловать завещание на квартиру проще, нежели дарственную. Главное в этом вопросе — предоставление неопровержимых доказательств и оснований для передачи дела на судебное рассмотрение.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных :.

Договор дарения или завещание: что лучше?

Швецова улица, 8 Показать номер Отдельно может быть заключен договор безвозмездного права пользования, но только с согласия одаряемого, который, как ни цинично это прозвучит, уже ничего никому не должен. Но даже если он любящий внук и согласился на заключение такого договора, то данное положение не будет автоматически распространяться на следующих собственников, по крайней мере судебная практика четкого и ясного ответа на этот вопрос не дает. Так что, когда любящий внук захочет квартиру продать, он продаст ее не вместе с проживающим там дедушкой, а без него.

Комментарии Коротко о дарственной Под дарственной понимается просторечное название письменной формы договора дарения. Это документ, который закрепляет обязанность одной стороны безвозмездно передать права собственности на имущественный объект другой стороне. Особенностью дарения является необходимость передачи объекта без ответной услуги, оплаты или других действий, предусмотренных договором, взамен подаренной вещи.

Они отличаются процессом оформления, регистрацией, моментом вступления в силу и т. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, выбирать нужно исходя из конкретных обстоятельств. По договору дарения получатель сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Завещание предполагает переход права собственности на имущество наследодателя только после его смерти.

Что лучше: дарственная или завещание?

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру. Процесс оформления по действующему законодательству не занимает более 2,5 недель. Отмена или изменение договора Завещание в любой момент подлежит правкам, дополнениям или отмене. Договор дарения — сделка финансового характера, отменить которую будет сложно. Сделать это можно только через суд с предоставлением объективных причин и доказательств. Налоговые обязательства С года налог на наследство был упразднен. Процедура оформления Завещание составляется и подписывается в присутствии нотариуса, который заверяет документ. В отдельных случаях закон позволяет вызвать нотариуса домой к завещателю.

Что лучше: дарственная или завещание? 

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира. Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств. Оформить на квартиру дарственную или завещание каждый гражданин решает в индивидуальном порядке, потому что в обоих вариантах присутствуют как преимущества, так и минусы. Чем отличается дарственная от завещания?

Как лучше поступить: оформить завещание на наследство или дарственную?

Соответственно, до смерти владельца недвижимости, его наследник не будет иметь право распоряжаться квартирой, отчуждать ее или совершать другие юридические действия; после открытия наследства будет выдаваться специализированное свидетельство о праве на наследство, которое в будущем будет удостоверять право собственности; потенциальный наследник вправе отказаться от соответствующей квартиры без указания конкретных лиц, в пользу которых он отказывается. А также процесс отчуждения может происходить в пользу тех граждан, которые были призваны к наследованию по праву представления или посредством процедуры наследственной трансмиссии. Дарственная — форма договора дарения, посредством которой фиксируется процедура передачи собственности одному или нескольким лицам на безвозмездной основе.

Дарственная или завещание?

У многих жителей Республики Беларусь этот вопрос вызывает немалые сомнения. Как же лучше поступить — подарить свою квартиру, дом или любую другую недвижимость или составить завещание? Как сделать так, чтобы не остаться потом без крыши над головой? Эти виды передачи собственности тем или иным способом отличаются друг от друга.

Можно выделить основные критерии, по которым различаются между собой дарственная и завещание: Продолжительность оформления. Срок оформления дарственной обычно не превышает двух недель. Оформление завещания по сути завершается после смерти наследодателя и вступления наследника в права собственности. Момент перехода имущественных прав. В случае с дарственной сразу после подписания. При завещании после смерти наследодателя и оформления всех бумаг.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

В ООО "Юрист и бизнес" состоялись выборы директора. Я хотел бы передать квартиру детям. Что лучше — завещать ее или подарить? Единого ответа на вопрос "что лучше? Но данный вопрос настолько часто задают юристам, что выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения, просто необходимо.

Как лучше это сделать? Сравним завещание и дарственную (договор дарения): 1. Завещание – односторонний документ, в котором.

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека. Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу. Оспорить дарственную же можно только через обращение в суд, даже если изменить её хочет сам даритель. Это возможно сделать только в таких случаях: если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены мужа ; если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность или же так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.

Дарение или завещание: что лучше? Отвечает нотариус Дарение и завещание — это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя. В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя. Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.

Что лучше — дарственная или завещание? Если вы планируете передать свое имущество в право собственности другому лицу, то узнайте, чем отличается дарственная от завещания.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти.

Оформление дарственной производится путем заключения договора. В его тексте указываются сведения о каждой из сторон и подробное описание объекта сделки. Нотариально заверять документ не требуется. Однако рекомендуется пройти эту процедуру, что подтвердит дееспособность сторон. Это снизит вероятность успешного оспаривания сделки в судебных инстанциях. Процесс оформления дарственной проходи в несколько этапов: Составление текста дарственной и подготовка необходимых документов. Нотариальное подтверждение договора не обязательно.

Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать. Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание. Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом?

Комментариев: 12
  1. Глафира

    Очень хорошая тема!

  2. Ипатий

    То чувство, когда живешь в Беларуси и знаешь, что это тебе понадобится.

  3. Панфил

    Дрова можно в посадках рубить?

  4. Домна

    Уши болят от микрофона

  5. Михей

    Что мне нужно сделать, чтобы ее вернули? В пенсионном фонде города ответили, что Рада не приняла механизма возврата этих денег. А разве они имеют право столько пользоваться нашими пенсиями и процентов на них не начислять? Как нам поступать? Подавать в суд или втупую ждать? Таких пенсионеров много.

  6. Ульяна

    Так вот собственно вопрос: Какой объём или вес максимально можно заказывать для одного человека одной посылкой. Например, до 100 грам серебра или до 30 грамм золота, или до какой то суммы итд.

  7. erflotmyrt

    Убедившись в отсутствие полномочий, защитить себя обязан(любыми средствами)не позволяйте садиться на шею

  8. Изот

    Если у тебя на роже написано, что ты с прошлым , нарк или алкаш чему ты удивляешься, что до тебя доебываются на каждом шагу?

  9. mamibu84

    Классный трек, только какой-то упырь на фоне что-то бубнит

  10. soleloca

    В цэлом послушать его полезно и интересно, особенно при нынешней политике властей и иже с ними.

  11. sericil

    А если у соседа сорвало крышу и он как не вменяемые пол ночи орет и так продолжается несколько дней.а вызвов полицию, они приезжают, стучат в двери и начинают разводить руками.мол что мы можем сделать? Как поступать в таких ситуациях? Подскажите пожалуйста! Потому что эти периодические приступы, сума сводят.

  12. usavilun

    Янукович наверное сидит в Ростове выпучив глаза и офигивает что так можно было😆

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.