Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Иск о понуждении к заклчению договора аренды

От заключения договора. Требования о понуждении. В таких случаях принудить партнёра к правильному оформлению документации, можно в судебном порядке, подав исковое заявление о понуждении к заключению договора. О том, как, и в каких случаях подаётся иск о понуждении к заключению договора, мы расскажем в нашей статье, и приведём образец. Мне очень нужен образец искового заявления о понуждении к заключению договора аренды. Примерный образец иска о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок оговаривает, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности иска о понуждении к заключению договора

При применении норм законодательства о понуждении заключить договор на практике возникает ряд вопросов, в том числе об основаниях заявления такого требования, о выборе способа защиты, о предмете доказывания по таким судебным делам и об исполнении судебного акта о понуждении заключить договор.

Можно ли обратиться в суд? Необходимо отметить явный пробел в п. Такое положение часто включается в договоры поставки преимущественное право покупателя на приобретение товаров у определенного поставщика в течение определенного срока , договоры проката, договоры аренды транспортного средства преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Статья ГК РФ наделяет лицо правом обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор только в случае, если обязанность заключить договор прямо предусмотрена ГК РФ или законом.

Как же быть в том случае, если обязанность заключить договор предусмотрена соглашением сторон? Буквально толкуя ГК РФ, можно говорить о том, что и лицо, являющееся арендатором по договору аренды, не может избрать такой способ защиты права, как обращение в суд с иском о понуждении заключить договор аренды на новый срок.

Статья ГК РФ сформулирована как диспозитивная норма, то есть преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок возникает в силу закона только в том случае, если соответствующее правило отсутствует в самом договоре аренды.

Если же положение о преимущественном праве включено непосредственно в договор аренды, обязанность заключить договор на новый срок возникает теперь не на основе закона, а на основании договора, что с формальной точки зрения лишает заинтересованную сторону прибегнуть к способу защиты права, предусмотренному п.

Указанный пробел в законодательстве, по нашему мнению, можно преодолеть лишь посредством применения аналогии закона. Так, в случае с заключением договора на торгах п. Следовательно, необходимо признать, что возможность обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор существует независимо от того, на каком основании возникла соответствующая обязанность.

Для устранения пробела в законодательстве п. Надлежащий способ защиты права Вторая проблема применения норм о понуждении заключить договор - необходимость выбора надлежащего способа защиты права. Статья ГК РФ предусматривает три способа защиты: Следовательно, требование о понуждении заключить договор не может быть заявлено, если протокол разногласий был направлен обязанной стороне, но она отклонила предложенные условия или вообще не направила извещение о результате рассмотрения разногласий.

В таком случае применяется способ защиты, предусмотренный п. Во всех иных случаях нарушения обязанной стороной любых требований ст. Специальное указание ГК РФ на возмещение причиненных уклонением от заключения договора убытков излишне, здесь действуют общие нормы ГК РФ о возмещении убытков ст.

Не вполне ясно также, зачем законодатель в последнем предложении ст. ЭЖ-Юрист, , N

ПОНУЖДЕНИЕ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА

Понуждение к заключению договора аренды Понуждение к заключению договора аренды Понуждение к его заключению возможно только тогда, когда соответствующая обязанность предусмотрена законодательством или добровольно принятым на себя обязательством сторон сделки, а одна из сторон уклоняется от заключения договора. К наиболее распространенным случаям понуждения к заключению договора аренды можно отнести следующие: В первом случае обязанность сторон по заключению договора вытекает из условий предварительного договора.

При применении норм законодательства о понуждении заключить договор на практике возникает ряд вопросов, в том числе об основаниях заявления такого требования, о выборе способа защиты, о предмете доказывания по таким судебным делам и об исполнении судебного акта о понуждении заключить договор. Можно ли обратиться в суд?

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта года Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: Сириной В. Лангепас, ул. Ленина, д.

Иск о понуждении к заключению договора аренды удовлетворено частично

В обоснование иска указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. В г. В соответствии со ст. Однако данные требования администрацией Мехонского сельсовета не были выполнены и она с г. Считает, что в связи с тем, что администрация Мехонского сельсовета в установленном законом порядке не произвела изъятие земельного участка путём выкупа, она должна заключить с ней договор аренды данного земельного участка на условиях, определяемых по согласованию между нею и администрацией. Администрация Мехонского сельсовета уклоняется от заключения договора и отказывается предоставить ей проектную документацию и другие документы, касающиеся строительства газопровода. Просит возложить обязанность на администрацию Мехонского сельсовета заключить с ней договор аренды земельного участка на условиях определяемых по согласованию между сторонами договора.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Судья Мартышев П. Заслушав доклад судьи Логинова Д. В обоснование иска заявлено, что Гуммер Д. Действие предыдущего договора закончилось

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение по делу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Интересы истца по делу представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи", который подготовил и подал в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, осуществил представительство в судебных заседаниях.

An error occurred.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Федеральная компания незаконно построила на моём земельном участке автодорогу. Разрешения на строительство они не получали, землеотводных документов на период строительства не оформляли.

Справка Договор — это соглашение двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, назначение которого состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательств. Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ, Кодекс к числу основных начал гражданского законодательства относит свободу договора. Статья названного Кодекса, регламентирующая свободу договора, предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно положениям статьи ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Однако возможность к заключению понуждения договоров весьма ограничена.

О понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Обобщение практики разрешения споров по договорам аренды земельных участков I. Общие положения 1. Правовой основой для разрешения споров из арендных земельных правоотношений являются глава 34 Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ , Земельный кодекс РФ, а также иные нормативные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Отдельные вопросы практики рассмотрения анализируемой категории дел отражены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Земля, находящаяся в государственной или в муниципальной собственности, предоставляется в аренду соответствующим государственным или муниципальным органом власти.

Невозможность понуждения к заключению договора аренды земельного Форма: Исковое заявление в арбитражный суд о понуждении к заключению.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля года. Полный текст постановления изготовлен 29 апреля года. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: Балакирева Е.

Споры, связанные с понуждением к заключению договоров

Образец Повод для обращения Судебная тяжба не кажется удачной перспективой развития деловых отношений, но порой иного выбора просто нет. Инициировать судебное разбирательство может любая из сторон. Вне зависимости от того являетесь вы продавцом или приобретателем имущества, потребителем или предоставителем услуг, вы можете побудить своего партнёра к заключению соглашения в судебном порядке, если обязательства по заключению договора содержатся в законодательстве или предварительных документах.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Сумму иска и размер расходов; Требование истца и обоснование; Прилагаемые документы предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т. Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России. Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк При передаче заявления лично не забудьте получить копию с отметкой о принятии. К заявлению приложите следующий пакет документов:

Полярнозоринским районным судом Мурманская область Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: Полярные Зори Соколовой С.

.

Понуждение к заключению договора аренды

.

Понуждение к заключению договора

.

Комментариев: 8
  1. Рюрик

    Как всегда очень познавательно!

  2. Руслан

    Роскажіть будь ласка що буде коли ведуть Військовий стан і що буде з тими хто косить від армії і взагалі які права будуть у громадян.

  3. Феликс

    Да все равно вся юриспруденция в рф летит в тар тара ры.

  4. cockserviju

    Военных которых захватили при захвате катеров просто подставили.их жизнь и здоровье никому не интересно И по большому счету Украина знала что эту территорию Россия считает своей!КАКОГО ХУЯ ОНИ ТУДА ЛЕЗЛИ? НЕ ИНАЧЕ КАК ПРОВОКАЦИЯ .

  5. Панкрат

    А я не доверяю юристам, которые только и научились заносить судьям

  6. vademulmu76

    А вот инспектор сам может задержать водителя, написать рапорт, и передать соответствующим органам для проведения проверки и возбуждения УД. Но и это как правило происходит тогда, когда инспектор чувствует что

  7. jecnimare

    Тарас,подписался,хотя смотрю вас давно,с разной периодичностью.Мое мнение таково-страна физически не может выпускать авто,то что предлагают на рынке-укрЗАЗ,это бред сивой кобылы,цена-качество не соответсвует.На лицо очевидный факт-какую в сторону не качнулась чаша весов,всё равно это пребор по деньгам.Принцип прост-чем богаче люди в гос-ве,тем богаче само гос-во,и соотвественно сильней,но человек либо семья никогда не будет богата покупая СРЕДСТВО ПЕРЕДВИЖЕНИЯ которое априори стоит в 2 раза меньше адекватной цены.

  8. monthpomtai

    А если мы хотим сделать пристройку к дому в 2019 году. Как тогда быть?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.